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么么房问答 > 房屋买卖 > 购房资格

上海人,之前跟父母一起买过房子,是自己贷款的(目前贷款未还清),因为新政的原因,想将父母的名字去除,

2015-03-09 19:19:33
提问者:么么房专家| 浏览次数:492次 |问题来自:上海市
再以父母的名义买房,可以吗?如果可以去除的话,操作流程是什么样的,费用是多少?
2015-03-09 19:19:48
最佳答案
可以。但去除产证名字的方式一般为买卖及赠与两类。“赠予”指的是以赠送的名义过户给他人,“买卖”则指以正常的买卖交易操作方式过户。采取上述两种方法都会产生相应的交易税费,且根据房屋是否符合普通住宅标准、业主持有年限、受赠方是否为唯一住宅等因素,所缴纳税种及税额具有一定差异。一般来说,买卖方式的过户要缴纳个税及契税、营业税等,赠予则以营业税和公证费等为主。另外需注意的是,有贷款的房子是没法办理赠予的。同时赠予后,客户在短期内想进行交易必须再缴纳20%的交易个税
回答者: 么么房专家
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