想在房产证上加名字减名字，我应该了解些什么？

在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：
1、房产权赠予
2、房屋买卖
3、析产登记。
一无贷房产证加夫妻双方名字1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二有贷款房产证加夫妻双方名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用：110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三没直系血缘关系的房产证加名字
视为房屋买卖，需要交如下费用。
1.2.5元/平方米交易费。
2.不满5年，5.65%的营业税加1%或2%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年唯一则不需要。
3.万分之5的印花税。
4.4本合同(各区交易中心不一样)。
5.产证权益转让多少比率，缴税按房屋交易税费的相对应的百分比计算，如果100万的房子记税值就是50万的纳税份额。
6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
四房产证减名字
如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税、营业税、个人所得税。
去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似。

回答者： 么么房专家